Molsheim · 67
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe risque de Mérule
à Molsheim et alentours
Champignon lignivore, la Mérule progresse vite dans l’obscurité et l’humidité. Voici les règles applicables à Molsheim et les signes qui doivent alerter.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Avolsheim, Wolxheim, Soultz-les-Bains, Mutzig, Dachstein et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Ce que prévoit la loi
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Mérule à Molsheim : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Points à vérifier
- Information de l’acheteur en zone arrêtée
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Bâti humide ou confiné
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Depuis la loi ALUR de 2014, le préfet peut délimiter des zones de présence d’un risque de Mérule ; dans ces zones, l’acquéreur doit en être informé dans le dossier de diagnostic technique.
Hors zone, aucune information spécifique n’est imposée, mais un vendeur qui connaît la présence du champignon doit la signaler.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Inspecter le bâti
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur recherche les zones humides, les bois déformés ou cassants, les filaments cotonneux et les dépôts de spores couleur rouille.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Accès aux sous-sols et vides sanitaires
- Aérer les pièces confinées
- Fournir les attestations de traitement
Informations techniques
En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Molsheim
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage de la mérule n’entre pas dans le pack vente standard : il est établi sur devis, selon la surface, l’accès aux bois et le besoin de mesures d’humidité.
Informations techniques
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La mérule aime l’humidité et l’absence d’aération ; indiquez les endroits où l’eau a déjà posé problème.
Points à vérifier
- Zones basses et combles accessibles
- Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
- Liste des pièces où une odeur de moisi est perçue
Informations techniques
Odeur de cave, bois cassant en petits cubes, poussière rousse : autant de signes à signaler au diagnostiqueur.
Après le rapport
Que faire si la mérule est présente ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
Supprimer l’humidité, retirer les bois contaminés, traiter les maçonneries : c’est la méthode d’une entreprise spécialisée.
Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’information sur le risque de mérule est annexée à la promesse de vente.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Molsheim ?
Comparer avec la commune
Molsheim : âge du parc et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Un repère local utile : 14,6 % du parc diagnostiqué à Molsheim a été construit avant 1948, sur 2 526 DPE enregistrés par l’ADEME.
Informations techniques
À Molsheim, 10,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 89,2 % un appartement ou un immeuble.
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Molsheim : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Molsheim (code INSEE 67300, 9 318 habitants), code postal 67120.
Informations techniques
Autour de Molsheim, les demandes viennent aussi de Avolsheim à 1,8 km, Wolxheim à 2,7 km, Soultz-les-Bains à 3 km, Mutzig à 3,1 km, Dachstein à 3,3 km et Dorlisheim à 3,3 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Molsheim.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 2 526 DPE de Molsheim issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Molsheim, code 67300, population 9 318
- Géorisques, données communales de Molsheim dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Molsheim ?
Oui en zone arrêtée par le préfet. Mérule à Molsheim : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
02Quels sont les signes de la Mérule ?
Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.
03Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.
04La Mérule concerne-t-elle les locations ?
Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.
Nos prestations à Molsheim
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de MolsheimLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Molsheim
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Molsheim
- Diagnostic immobilier Avolsheim(67120)
- Diagnostic immobilier Wolxheim(67120)
- Diagnostic immobilier Soultz-les-Bains(67120)
- Diagnostic immobilier Mutzig(67190)
- Diagnostic immobilier Dachstein(67120)
- Diagnostic immobilier Dorlisheim(67120)
- Diagnostic immobilier Dangolsheim(67310)
- Diagnostic immobilier Altorf(67120)
- Diagnostic immobilier Ergersheim(67120)
- Diagnostic immobilier Bergbieten(67310)
Voir les chiffres quartier par quartier à Molsheim →