Ergersheim · 67120
Diagnostics immobiliers|Sans engagementErgersheim :
diagnostics immobiliers obligatoires
Ergersheim fait partie des communes proches desservies depuis Molsheim : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Les diagnostics à prévoir à Ergersheim
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (171 DPE à Ergersheim), le bâti d’avant 1997 représente 43,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
À Ergersheim, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Ergersheim
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Ergersheim :
Points à vérifier
- Appartements (36,4 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Maisons (63,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (11,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (40,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type d’Ergersheim et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Ergersheim est une maison construite entre 2013 et 2021.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Prestations réalisées à Ergersheim
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Ergersheim (67120) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Ergersheim
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc d’Ergersheim au recensement 2022 : 648 logements, 94,6 % de résidences principales, 4,2 % de vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 63,4 % de maisons pour 36,4 % d’appartements, le dossier type à Ergersheim est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 22,5 % des résidences principales d’Ergersheim, le parc HLM 5,2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 11,4 % datent d’avant 1946 et 40,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 38,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 551 à 648 logements entre 2016 et 2022 (+17,6 %).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Ergersheim
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison d’Ergersheim compte en moyenne 5,2 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
22,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 6,4 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Ergersheim est passée de 3,6 % à 4,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements d’Ergersheim
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements d’Ergersheim comptent en moyenne 4,5 pièces (INSEE 2022) : 46,7 % ont cinq pièces ou plus, 45,4 % trois ou quatre, 7,8 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ergersheim : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 52,2 % des ménages d’Ergersheim occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement d’Ergersheim comparé à Molsheim
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Molsheim, Ergersheim se distingue par 63,4 % de maisons (37,9 % à Molsheim) et 22,5 % de ménages locataires (49,1 % à Molsheim).
Informations techniques
Côté ancienneté, 11,4 % des résidences principales d’Ergersheim datent d’avant 1946 (12,8 % à Molsheim) ; 4,2 % des logements sont vacants, pour 7,5 % à Molsheim.
Plus de maisons qu’à Molsheim : les dossiers d’Ergersheim portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE d’Ergersheim en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Ergersheim : 15 logements F ou G, soit 8,8 % des 171 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 171 DPE enregistrés à Ergersheim : A 1,2 %, B 14 %, C 36,8 %, D 29,2 %, E 9,9 %, F 5,3 %, G 3,5 %.
Près de 56,7 % des logements diagnostiqués à Ergersheim sont des appartements ou des immeubles ; 34,5 % sont des maisons.
Taille médiane relevée dans les DPE : 80 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Ergersheim est : électricité ; le gaz chauffe 18,7 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Ergersheim
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 171 DPE enregistrés à Ergersheim, 6 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 17 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Ergersheim
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage d’Ergersheim : 23,5 % gaz de ville ou réseau, 33,6 % électricité, 19,2 % fioul, 23,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti d’Ergersheim
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 171 DPE enregistrés à Ergersheim, près de 43,3 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Bâti ancien à Ergersheim : 13,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (171 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Ergersheim
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Radon à Ergersheim : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Sismicité à Ergersheim : zone 3 (sismicité modérée).
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Ergersheim : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Mérule à Ergersheim : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Ergersheim : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 67127, code postal 67120, population légale 1 479 habitants.
Informations techniques
4,1 km séparent Ergersheim de Molsheim, de centre à centre.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Ergersheim.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 171 DPE d’Ergersheim issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Ergersheim, code 67127, population 1 479
- Géorisques, données communales d’Ergersheim dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Ergersheim est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Ergersheim (67120) fait partie du secteur couvert autour de Molsheim ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Ergersheim ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Ergersheim est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Ergersheim ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Ergersheim ?
15 logements classés F ou G sur 171 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc d’Ergersheim est-il plutôt locatif ?
22,5 % des résidences principales d’Ergersheim sont occupées par des locataires et 76,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Ergersheim ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Ergersheim ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Ergersheim par l’ADEME.
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