Guide pratique

Le DPE à Molsheim : ce que disent 2 495 diagnostics

La plupart des logements vendus ou loués à Molsheim doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 2 495 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.

La réponse essentielle

Le logement moyen de la commune fait 71 m², consomme 173 kWh/m²/an et représente 1 168 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Comprendre le résultat

Molsheim vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 71 m², consomme 173 kWh/m²/an et représente 1 168 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

15,6 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 270 logements E et 118 logements F ou G.

Les 4 secteurs IRIS de Molsheim ne se ressemblent pas : Nord atteint 13.2 % de logements F ou G quand Sud-Ouest descend à 0.5 %, pour 555 et 977 DPE enregistrés.

Savoir si je suis concerné

Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

Points à vérifier

Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Informations techniques

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Molsheim, ce sont 118 logements F ou G et 270 logements E qui figurent déjà dans la base.

Prévoir mon budget

Ce que vous paierez pour un DPE à Molsheim

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 71 m² à Molsheim s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Informations techniques

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Molsheim.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Molsheim, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (55,3 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (34,8 %).

Informations techniques

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Molsheim

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Molsheim et les communes proches du même département — Avolsheim (1.8 km), Wolxheim (2.7 km), Soultz-les-Bains (3 km), Mutzig (3.1 km), Dachstein (3.3 km) et Dorlisheim (3.3 km). Référence administrative : code INSEE 67300, code postal 67120.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Molsheim ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Molsheim ?

Sur les 2 495 diagnostics publiés pour Molsheim, 118 sont classés F ou G, soit 4,7 % des diagnostics étudiés.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Molsheim

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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