MODPE
Diagnostic Immobilier Molsheim
France

Le DPE à Molsheim : ce que disent 2 472 diagnostics

Aucun logement ne peut être vendu ni loué à Molsheim sans DPE valide. Les 2 472 diagnostics déjà publiés par l'ADEME pour la commune permettent de savoir à quoi s'attendre avant la visite.

Vos diagnostics obligatoires

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Molsheim vue par ses diagnostics énergétiques

Le logement moyen de la commune fait 71 m², consomme 173 kWh/m²/an et représente 1 163 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

15,6 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 269 logements E et 116 logements F ou G.

Les 4 secteurs IRIS de Molsheim ne se ressemblent pas : Nord atteint 13.2 % de logements F ou G quand Sud-Ouest descend à 0.5 %, pour 555 et 977 DPE enregistrés.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l'acte de vente, et joint au bail lors d'une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Molsheim, ce sont 116 logements F ou G et 269 logements E qui figurent déjà dans la base.

  • Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Ce que vous paierez pour un DPE à Molsheim

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 71 m² à Molsheim s'échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Molsheim.

Bien préparer le passage du professionnel

Le diagnostiqueur relève la surface, l'orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d'eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Molsheim, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (55,3 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (34,9 %).

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.

Le secteur desservi autour de Molsheim

Ce site couvre Molsheim et les communes proches du même département — Avolsheim (1.8 km), Wolxheim (2.7 km), Soultz-les-Bains (3 km), Mutzig (3.1 km), Dachstein (3.3 km) et Dorlisheim (3.3 km). Référence administrative : code INSEE 67300, code postal 67120.

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Références utilisées sur cette page

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Molsheim ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Molsheim ?

Sur 2 472 diagnostics publiés pour Molsheim, 116 concernent des logements F ou G — soit 4,7 % du parc mesuré.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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