Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Molsheim : nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés du Bas-Rhin.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Repères chiffrés sur le logement à Molsheim
2 597
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
10.8 %
classés E
280 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
4.8 %
classés F ou G
124 logements diagnostiqués
173 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 735 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 70 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Molsheim se place au 135ᵉ rang du réseau, à -3.7 points de la moyenne (8,5 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort inférieur de 103 € à la moyenne des villes comparées.
Ces indicateurs décrivent le logement, pas le ménage. Le DPE applique un scénario d'usage identique partout, ce qui permet de comparer les biens de Molsheim entre eux sur une base commune.
Sur les 2 597 diagnostics déposés pour Molsheim, 55,8 % affichent une classe A à C et 4,8 % une classe F ou G. Les classes D et E forment le gros du parc.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 7 | 0.3 % | |
| B | 104 | 4 % | |
| C | 1 337 | 51.5 % | |
| D | 745 | 28.7 % | |
| E | 280 | 10.8 % | |
| F | 89 | 3.4 % | |
| G | 35 | 1.3 % |
Sur la commune, « 1948-1974 » concentre 35 % du parc mesuré. Cette structure d'âge explique la composition des dossiers de diagnostic technique remis chez le notaire à Molsheim.
À Molsheim, « Gaz naturel » arrive en tête avec 55,8 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Molsheim (code INSEE 67300) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 279 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2020
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
La liste dépend de l'âge du bien, de son statut (copropriété ou maison) et du motif. À Molsheim, où « 1948-1974 » domine, les repérages liés à l'ancienneté reviennent souvent.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Bas-Rhin ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Molsheim →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Molsheim est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
124 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 4,8 % du parc mesuré, soit 3,7 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Molsheim se situe au 135ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 735 €, inférieur de 103 € à la moyenne du réseau.
35 % des logements diagnostiqués à Molsheim relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 70 m² et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (55,8 % des diagnostics).
Sur les 4 quartiers de Molsheim rattachés aux diagnostics géolocalisés (2 597 DPE analysés), Nord concentre la plus forte part de logements classés F ou G (13,2 % sur 555 diagnostics) tandis que Sud-Ouest affiche la plus faible (0,5 % sur 977). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2020, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (9 318 habitants), le parc diagnostiqué représente 279 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Molsheim.
2. Mise en relation
La demande est transmise à trois diagnostiqueurs certifiés au maximum, choisis parmi ceux qui couvrent Molsheim.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Succession ou partage à Molsheim
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Copropriété à Molsheim
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Remise en location d'un logement de 70 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Molsheim, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
124 logements de Molsheim figurent aujourd'hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Sur les 2 597 DPE enregistrés à Molsheim dans la base ADEME, 124 portent une étiquette F ou G, soit 4,8 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 135ᵉ rang de ce classement.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Molsheim comme ailleurs.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Un seul formulaire, plusieurs devis à comparer. Les professionnels contactés interviennent dans le secteur de Molsheim et fixent eux-mêmes leurs prix et leurs délais.
Lancer ma demandeChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
2 597 diagnostics réalisés à Molsheim, 124 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 735 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Les 977 DPE analysés dans le quartier Sud-Ouest à Molsheim décrivent un bâti très majoritairement composé d’appartements, où la classe C domine. Avec 0,5 % de logements classés F ou G, cet échantillon présente une part de passoires énergétiques inférieure à celle de la ville.
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Dans le quartier Est à Molsheim, les 599 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements et construit avant 1975. Les classes C et D dominent, tandis que la proportion de passoires énergétiques rejoint celle de la ville, à 4,8 %.
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Les 555 DPE analysés dans le quartier Nord à Molsheim décrivent un parc principalement composé d’appartements, largement construit avant 1975. Avec 13,2 % de logements classés F ou G, cet échantillon présente une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de la ville.
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Les 466 DPE géolocalisés dans le quartier Sud-Est à Molsheim décrivent un bâti principalement composé d’appartements, où les classes C et D dominent. La proportion de logements F ou G est inférieure à celle de la ville, mais les médianes de consommation et de coût énergétique estimé sont plus élevées.
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À Molsheim, Géorisques recense 7 catégories de risques, à confronter à la situation précise du bien. Les 2 597 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans établir l’exposition de chaque logement.
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À Molsheim, les 2 597 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux énergétiques du parc observé. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles de location, le gel des loyers et les obligations liées à certaines ventes.
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À Molsheim, 89,3 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté invite à vérifier la situation du bien vis-à-vis de l’amiante, sans confondre âge du logement et présence du matériau.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.