Dangolsheim · 67310
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Dangolsheim
Vous vendez ou louez un bien à Dangolsheim ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,7 km de Molsheim.
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Vente ou location à Dangolsheim : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Diagnostics obligatoires à Dangolsheim
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Dangolsheim réunit le DPE, l’état des risques et, pour 86,5 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 52 DPE).
Informations techniques
Pour vendre à Dangolsheim, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Dangolsheim : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Dangolsheim font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (95 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 25,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (58,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Dangolsheim
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Dangolsheim est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Dangolsheim : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Dangolsheim ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Dangolsheim au recensement 2022 : 300 logements, 94 % de résidences principales, 3 % de vacants, 3,3 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 95 % de maisons pour 5 % d’appartements, le dossier type à Dangolsheim est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
9,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 1,4 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 25,3 % datent d’avant 1946 et 58,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 18,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Dangolsheim
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Dangolsheim pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,4 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 35,7 % des maisons servant de résidence principale à Dangolsheim ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
La vacance est passée de 5,3 % des logements en 2016 à 3 % en 2022 (16 puis 9 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Dangolsheim
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Dangolsheim selon l’INSEE : 3,5 % de studios et deux-pièces, 23,4 % de trois et quatre-pièces, 73 % de cinq pièces et plus, pour 5,2 pièces en moyenne.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Dangolsheim : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
4,6 % des ménages de Dangolsheim ont emménagé depuis moins de deux ans, 12,1 % depuis deux à quatre ans, 12,1 % depuis cinq à neuf ans et 71,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Comparer Dangolsheim avec Molsheim
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Molsheim, Dangolsheim se distingue par 95 % de maisons (37,9 % à Molsheim) et 9,9 % de ménages locataires (49,1 % à Molsheim).
Informations techniques
Côté ancienneté, 25,3 % des résidences principales de Dangolsheim datent d’avant 1946 (12,8 % à Molsheim) ; 3 % des logements sont vacants, pour 7,5 % à Molsheim.
Plus de maisons qu’à Molsheim : les dossiers de Dangolsheim portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Dangolsheim en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 11,5 % du parc diagnostiqué à Dangolsheim en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste E.
Informations techniques
Répartition complète des 52 DPE enregistrés à Dangolsheim : A 1,9 %, B 3,8 %, C 25 %, D 26,9 %, E 30,8 %, F 9,6 %, G 1,9 %.
Les maisons représentent 69,2 % des DPE enregistrés à Dangolsheim, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Dangolsheim mesure moins de 129 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Dangolsheim est fioul domestique, et le gaz concerne 9,6 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Dangolsheim
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 52 DPE enregistrés à Dangolsheim, 1 affichent la lettre G, 5 la lettre F et 16 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Dangolsheim : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Dangolsheim (INSEE 2022) : électricité 25,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 9,2 %, fioul 34,4 %, autres énergies 31,2 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 34,4 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Dangolsheim
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (52 DPE à Dangolsheim) attribue 86,5 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Bâti ancien à Dangolsheim : 53,8 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (52 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Dangolsheim
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Radon à Dangolsheim : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Dangolsheim est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Mérule à Dangolsheim : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Dangolsheim
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Dangolsheim (code INSEE 67085, 681 habitants), code postal 67310.
Informations techniques
Distance entre les centres de Dangolsheim et de Molsheim : 3,7 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Dangolsheim.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 52 DPE de Dangolsheim issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 67085, 681 habitants
- Géorisques, données communales de Dangolsheim dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Dangolsheim (67310) ?
Oui, Dangolsheim fait partie des communes proches desservies depuis Molsheim. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Dangolsheim ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Dangolsheim est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Dangolsheim ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Dangolsheim sont-ils énergivores ?
11,5 % des logements diagnostiqués à Dangolsheim sont classés F ou G, sur 52 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Dangolsheim est-il plutôt locatif ?
9,9 % des résidences principales de Dangolsheim sont occupées par des locataires et 88,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Dangolsheim ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Dangolsheim ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Dangolsheim ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Dangolsheim par l’ADEME.
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