Guide pratique

Audit énergétique réglementaire à Molsheim

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Molsheim, 15,6 % des 2 495 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

La réponse essentielle

À Molsheim, 270 logements sont classés E, 83 F et 35 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Vérifier mon obligation

Le champ d’application à Molsheim

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À Molsheim, 270 logements sont classés E, 83 F et 35 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Informations techniques

Avec 1 168 € de facture énergétique annuelle moyenne à Molsheim, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit décrit l’état du bâti et des équipements, puis propose au moins deux scénarios de travaux : un parcours par étapes et un parcours complet permettant d’atteindre au minimum la classe C, ou la classe B lorsque le bâti le permet.

Points à vérifier

Dispositifs d’accompagnement applicables au jour de la visite.
Estimation du coût des travaux poste par poste.
Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
Identification et qualification de l’auteur du rapport.

Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

Prévoir mon budget

Quel prix pour un audit énergétique ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Informations techniques

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Molsheim.

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Les 4 secteurs IRIS de Molsheim ne se ressemblent pas : Nord atteint 13.2 % de logements F ou G quand Sud-Ouest descend à 0.5 %, pour 555 et 977 DPE enregistrés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Molsheim, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Molsheim

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Molsheim et les communes proches du même département — Avolsheim (1.8 km), Wolxheim (2.7 km), Soultz-les-Bains (3 km), Mutzig (3.1 km), Dachstein (3.3 km) et Dorlisheim (3.3 km). Référence administrative : code INSEE 67300, code postal 67120.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Molsheim ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Molsheim ?

La base ADEME en compte 388, ce qui représente 15,6 % des 2 495 diagnostics publiés pour Molsheim.

Nos prestations à Molsheim

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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